芙蓉自贸大厦项目施工图设计、采购、施工总承包（EPC）投标人提出疑问时间已按招标文件的规定时间（2022年11月13日17：00）截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。本次澄清答疑文件作为招标文件组成部分，招标文件的澄清和对投标人问题的回复如下：

问题1、投标函格式中“5．投标保证”有几种格式，请问如果采用其中一种的，其他格式的文字是否可以删除？

答：可以删除。

问题2、本项目未划分标段，招标文件中涉及填写“招标项目及标段”的地方，是否只填写项目名称“芙蓉自贸大厦项目施工图设计、采购、施工总承包（EPC）”即可？

答：填写项目名称“芙蓉自贸大厦项目施工图设计、采购、施工总承包（EPC）”即可。

问题3、第6.5由承包人试验和检验，是指工程建设法律法规及主管部门要求的第三方检测？

答：按国家、省市相关规定，由承包人自检或第三方检测。

问题4、质量标准中工程质量要求为合格标准，是否有创奖及其他提质要求？

答：本项目工程质量最低要求为合格标准。

问题5、设计说明2.3设计范围及分工中基坑支护、亮化设计另详专业公司设计，是否与各专业设计同步进行？地下室支护结构能否出红线？

答：①基坑支护已完成施工图设计，亮化设计需根据初步设计进行施工图设计。②以深基坑支护设计施工图为准。图纸详见附件。

问题6、附件中现有CAD图纸，图层均合并到一起。能否提供原始未处理过的CAD文件图纸？

答：详见附件。

问题7、编制“技术方案暗标”评审模块的文件，各自模块文件成为连续页码即可？

答：每个模块单独生成连续的页码，即每个模块的页码从“1”开始编制。

问题8、请提供现有基地管线基础资料。

答：详见附件。

问题9、文字说明内部分配图是否允许彩色？

答：由投标人自行考虑。

问题10、针对初设的设计优化内容，是否仅单独体现在合理化建议篇章内，还是需要直接修改体现在施工图中？

答：由投标人自行考虑。

问题11、招标文件未指定设计技术标封面编制要求，是否为A3版式居中？

答：无需制作封面，首页为目录页即可。

问题12、本项目涉及图纸、图片、照片、框图等工作量较大，难以确保图纸（含正文插图）、图片、框图、照片等内容字体为仿宋字体，该部分的字体可否不做要求？

答：按招标文件执行。招标文件中未作明确要求的，投标人可以自行编制。

问题13、招标控制价与概算不一致，是否以招标控制价为准，请提供控制价明细。

答：以招标控制价为准，控制价明细在发布公告时已作为附件上传。

问题14、履约保函的提交时间能否修改为合同签订后7个工作日，能否按四大银行开具的标准内容为准？

答：按招标文件执行。

问题15、招标文件P180页8.7.2.3：由于承包人违约造成工期延误时，承包人应按以下标准支付逾期交工违约金：（3）非发包人原因导致约定的节点工期每延期1天，承包人向发包人支付10000元／天的违约金。延期超过10天，除承担前述违约责任外，发包人将延期3个月支付第一期工程款和工程结算款；延期超过30天，除承担前述违约责任外，发包人有权单方面解除合同，已完成的合格工程量按50％予以结算，并赔偿发包人的所有经济损失。

能否将“非发包人原因” 修改为“由于承包人原因”，工期延期已有违约处罚，能否不和进度款支付绑定？

答：按招标文件执行。

问题16、招标文件P180页8.9.1：由于发包人原因引起的暂停施工造成工程延误，如暂停施工累计在3个月以内，工期顺延，但发包人不支付因暂停施工发生的任何费用；如暂停施工累计超过3个月，工期顺延，发包人支付因暂停施工引起的设备窝工补偿费和留守人员补偿费外（只对超过3个月以上的时间予以补偿，费用以政府相关评审部门审计结果的为准），发包人不再承担其他任何费用。3个月的暂停施工不承担费用超出了承包人的承受范围，能否将3个月修改为1个月？

答：按招标文件执行。

问题17、招标文件P185页13.8.3：涉及人工、税费等有政策性指导的清单价格，施工期若遇政策性调整，按相关政策执行。13.8.3.2 涉及钢材、水泥、砂石、混凝土等主材价格，以经审定的施工图预算中采用的材料价格为基期价，正负 5％以内风险包干，不予调整，超出正负5％的部分按 2020年《湖南省建设工程计价办法》《湖南省建设工程消耗量标准》（湘建价〔2020〕56号）等相关规定调整。能否调差增加预拌砂浆、电线电缆及砌体，调差比例调整为3％？

答：按招标文件执行。

问题18、请问进度款是否是按月支付，能否将70％比例调整为75％；竣工验收合格支付能否至已完价款85％的节点；根据最近住建部等五部委建办质电〔2022〕46号文第一条规定：建设单位不得以扣留工程款等方式收取工程质量保证金，据此规定建议3％质保金能否以保函的形式提供。农民工工资能否按产值的25－30％按月足额支付；能否在合同中明确发包人审核和支付进度款的时间。请问工程款支付的其他方式具体是指？

答：按招标文件执行。

问题19、发包人未支付进度款的违约责任能否另行约定？

答：按招标文件执行。

问题20、招标文件P196页：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为8年；根据国家相关质保要求，能否修改为5年？

答：按招标文件执行。

问题21、合同中明确质量及其他违约上限能否为合同总价的5％？

答：按招标文件执行。

问题22、能否补充明确终审结算时间？

答：以芙蓉区财评审核时间为准。

问题23、投标人须知前附表10．1类似业绩（1）考核依据：以投标文件中提供的中标通知书（招标工程提交，‘招标工程’指进入公共资源交易中心招标的项目）、合同和竣工验收资料以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料的复印件为准

请问，当合同、竣工验收资料无法体现相关指标的时候，能否通过图纸及相关资料证明？

答：可以，按招标文件要求提供相应证明材料，相关指标无法体现时，需提供经行政主管部门批准的初步设计批复或施工图审查报告或其他审批技术性文件作为业绩的补充说明材料（补充说明材料仅限于中标通知书、合同和竣工验收资料中相关指标均无法体现时适用）。

问题24、请问临时用电接驳口位置及容量大小？

答：预位置设在庄家岭路与人民东路西北角，容量1000KVA。

问题25、请问临时用水接驳口位置及管径大小？

答：预位置设在庄家岭路与人民东路西北角，管径DN200。

问题26、请问周边是否有临时用地用来布置临时办公及生活区？

答：由投标人自行踏勘考虑。

问题27、请问施工出入口位置有无规定？西侧经九路是否可作为临时道路供施工车辆及材料出入？

答：由投标人自行踏勘考虑。

问题28、能否提供地下室周边管线资料？

答：详见附件。

问题29、塔楼标准层设计为一个防火分区，仅需要一部消防电梯，投标阶段是否可做出优化调整？

答：投标人自行考虑，但需满足经济性、实用性，并确保施工图能通过建设行政主管部门备案。

问题30、避难层楼梯间加压风井接管应考虑接入条件，加压风管不能穿越楼梯间，管井位置应优化，投标阶段是否可做出优化调整？

答：按消防规范设计，但需确保施工图能通过建设行政主管部门备案。

问题31、避难层的设备用房不满足项目配套使用要求，如空调多联机房面积过小、无法放置相关设备等，投标阶段是否可做出优化调整？

答：按相关规范设计，但需确保施工图能通过建设行政主管部门备案。

问题32、楼栋消防扑救场地位于塔楼南侧，首层楼梯及消防电梯均应通过专用走道直通室外扑救场地，因此，首层平面需进行优化调整。投标阶段是否可做出优化调整？

答：结合精装修和消防规范综合考虑，但需确保施工图能通过建设行政主管部门备案。

问题33、标准层卫生间洁具数量初设图纸不满足规范要求，经核算后，标准层使用人数约为240人，男厕洁具需：5大＋4小＋5盆，女厕洁具需：8大＋7盆；投标阶段是否可做出优化调整？

答：在不违反强条规范的前提下适当优化，但需确保施工图能通过建设行政主管部门备案。

问题34、为了有效提升建筑外立面品质及后续用户使用感受，办公区建议采用机械排烟，如采用，平面中需增设排烟机房及排烟井道布置，投标阶段是否可做出优化调整？

答：按相关规范设计，但需确保施工图能通过建设行政主管部门备案。

问题35、结合使用考虑，项目垃圾站设于地下一层东北角为餐饮用房使用较方便，是否可以考虑在塔楼下方位置另外设置装修和生活垃圾站房，方便后期使用。

答：按相关规范设计，但需确保施工图能通过建设行政主管部门备案。

问题36、结合使用空间及结构安全性等，是否可以考虑优化地下室轮廓线；投标阶段是否可做出优化调整？

答：投标人自行考虑，但需满足经济性、实用性，并确保施工图能通过建设行政主管部门备案。

问题37、为了后续使用时，用户体验感较好，地下室车位布置中，是否可调整柱网，使柱子最外边距离车头位置距离调整至1200～1500mm。

答：投标人自行考虑，但需满足经济性、实用性，符合省市相关规定及规范要求，并确保施工图能通过建设行政主管部门备案。

问题38、楼盖形式是否有特殊要求？原初设图纸中楼盖布置是否可做优化？

答：按相关规范设计，但需确保施工图能通过建设行政主管部门备案。

问题39、考虑后续可能出现部分楼层业态的改变，塔楼楼面荷载是否需做出预留，以便后期使用过程中，满足相关功能使用要求？

答：按相关规范设计，但需确保施工图能通过建设行政主管部门备案。

问题40、材料等级是否有特殊要求？原初设中所有材料是否可做出优化调整？

答：投标人自行考虑，但需满足经济性、实用性，并确保施工图能通过建设行政主管部门备案。

问题41、本项目弱电系统设计图纸与设计说明不符，设计系统是否以设计说明为准。

答：以初步设计文本中的设计说明为准。

问题42、本项目哪部分为自用？哪部分为出租？需明确使用业态。

答：暂未明确。

问题43、初设总平面图给水引入管位置、雨污水检查井井底标高及位置是否为实测数据，是否可以作为施工图设计依据？市政自来水水压多少？

答：以管线测绘为准，详见附件。

问题44、生活用水量计算中，是否可以按平面图标注的人数进行计算？

答：按初步设计文件执行。

问题45、提供场地周边市政条件。

答：以管线测绘为准，详见附件。

问题46、招标文件第282页“一、投标报价汇总表”中，要求填报序号1“设计费”和序号2“建筑安装工程费”，而招标文件第22页3.2.4公示的最高投标限价中名称为“设计费及BIM服务费”和“建设工程费用”。请问“一、投标报价汇总表”中序号1“设计费”是否指填报“设计费及BIM服务费”？此表中序号2“建筑安装工程费”是否指填报“建设工程费用”？

答：设计费”是指填报“设计费及BIM服务费”；“建筑安装工程费”是指填报“建设工程费用”。

本项目的投标截止时间、开标时间、投标保证金到账截止时间不变，开标地点不变。

本次公告作为招标文件组成部分，与招标文件具有同等法律效力。若本公告与招标文件有不一致之处，应以本公告为准。其他不变。敬请各潜在投标人自行关注，招标人不再另行通知。

长沙芙蓉新城置业有限公司

2022年12月2日