问：

根据公积金最新政策《关于调整我市新建商品房住房公积金最高贷款额度的通知》有以下几点进行询问：

1：对于已购房的人员申请商转公是否额度一并提高至80万？

2：若第1点为不是，那是否有在研究一并将商转公的额度提高至80万

3：若商转公不能提高额度至80万，是否能研究执行商转组合贷

4：现商贷利率降低较多，逼近公积金贷款利率，公积金贷款利率是否考虑进行下调？

答：

您好，根据《关于调整我市新建商品房住房公积金最高贷款额度的通知》（长金管发〔2024〕1号　）规定，职工在我市购买新建商品房申请住房公积金贷款的，其最高贷款额度提高至80万元，生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至　90万元。该政策不适应于商转公贷款。关于您关心的商业银行贷款转组合贷款的问题，根据《长沙住房公积金个人组合贷款管理办法》及相关文件的规定，我中心暂不支持商业贷款转组合贷款。因该业务涉及到商业银行、不动产抵押登记部门等，我中心将加强与上述部门的沟通协调，进一步研究有关商业住房贷款转组合贷款的可行性，着力保障刚需人群的公积金权益。住房公积金贷款利率按中国人民银行的规定执行。住房公积金个人贷款期限在1年（含）以内的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整时，于次年1月1日按相应利率档次执行新的利率规定。首套房利率：5年以下（含5年）的2.6％；5年以上的3.1％。二套房利率：5年以下（含5年）的不低于3.025％；5年以上的不低于3.575％。若以后您还有关于公积金方面的疑问，欢迎您拨打住房公积金服务热线12329，我们会为您详细解答，感谢您对住房公积金的关注和支持。